2018年4月3日

Central Condo

市区中心新盘 Central condo 楼花,楼盘开售

楼盘位于市中心的38 Widmer St.(Entertainment/Finanical District )。一个让你尽享精英与时尚人生交融的完美舞台。该社区非常成熟和繁华，已经成为游客必来观光之地之一。

完美的交通便利指数和步行指数均达到 100/100，举步就可到两大地铁站 Osgoods （多大地铁站）和St.Andrew（金融地铁站）, 可走路至金融区，多伦多大学， Royal Thompson Hall，TIFF电影节, 及热闹非凡King West。

步行5-10分钟可到达各大银行，会计师事务所，证券公司，保险公司。附近剧院，餐馆，酒吧环绕，信步直抵CN电视塔，Rogers中心，CAA篮球馆，香格里拉，丽姿卡尔顿酒店，美国及其它国家领事馆，Queen购物一条街。无论你是步行多伦多大学/OCAD大学还是搭乘地铁，最近金融街及多大校区的St.Andrew 地铁站和Osgoods地铁站，都可快捷步行到达. 让你在Widmer Street安静的“静”享市中心的繁华以及上班，上学，生活的方便！

完美的100/100 步行指数和100/100交通指数
举步几分钟即到两大地铁站（Osgoode及St.Andrew地铁站），各种咖啡厅、餐厅、酒吧、超市、精品店林立；
多个著名地标就在附近：伊顿购物中心、Metro Hall PATH、剧院、 Roy Thompson Hall、CN Tower、水族馆，多伦多市政大楼、 Nathan Phillips广场；
邻近多伦多大学和怀雅迅大学；
临近玛嘉烈医院，病童医院和西奈山医院，公、私立学校几步之遥。

Central Condo楼高52层，预计2021年入住， V-VIP首发仅40万余起，1房，2房，3房可选，是个垄踞城市中央，坐拥城市最高端配套，享受现代城市日益稀缺景观，以其超凡的建筑规划和生活理念，必将成为城市高尚人士聚居之所！

【地址】38 Widmer St
【开发商】Concord
【交楼日期】预计2021年
【层数】52层

项目背景

上周六晚，作为受邀Agent，参与了Concord的举办的VIP Agent项目介绍酒会，详细地了解了这个项目。

Concord在Downtown的超大社区项目City Place经过10多年的开发后，最后一片土地留给了原来的售楼处来建去年夏天的Canada House Condos。过去Concord开发的理念是提供价格低廉，交通方便，设施齐备的社区住宅，所以他们过去开发的Condo一般都有以下几个特征：8尺的楼高，复合地板，普通的标准装修，两个塔楼共享设施。我个人对这种风格非常不感冒，所以在带客户买二手房的过程中，我一般都不推荐客户去买。但是客观而言，他们开发的楼在初始阶段因为配置较低，位置不是那么核心，价格上还是比较优惠的，也为Downtown很多的年轻人提供了一个性价比相对较高的居所。

在City Place这个超大社区开发完后，Concord就跟其他开发商一样开始了新一轮的找地买地。University Ave的西边是Entertainment Distinct和King West的核心地段，有很多不错的Condo，同时也云集了一批科技公司，是一个既有工作机会又有生活情调的区域。Concord选址在这里就是为了迎合这群高收入的年轻人。

地点

从上图看，38 Widmer St的位置非常不错，要建房的位置已经清空等待后期的开工建设了。这个地块质周围有4个Condo，东面是290 Adelaide St W（Bond Condos），西面是101 Peter St （Peter Street Condos）, 西北面是125 Peter St （Tableau Condos）, 北面是318 Richmond St W （Picasso Condos）。这四个Condo除去Picasso Condos，其余的二手单元售价均价已经超过1000了。下面的沙盘图，能看的更清楚一些。

建筑方案和配置

因为定位高端和所处的位置，这个楼的卖点在于高科技。现成的材料100%全楼提供WI-FI，100%停车位安装电动车高速EV充电装备，手机APP替代FOB智能入大楼，高科技配置商务会议室为work from home 科技人士提供商业会客联谊场所，更有适应未来网购速递冷冻parcelstorage等。装修风格相比City Place会有很大的提升。