万锦市是大家耳熟能详的热点置业之地，深受华裔朋友的喜爱。大部份的华裔朋友都会选择在万锦市安家，其中一个理由就是因为交通生活便利，房屋密集度低。我相信大部分的华裔都会偏爱购置新房或者房龄较新的物业，但是往往在那些热门的社区，满足这样条件的房子都已经处在一个很高的价位，导致了房屋的性价比大幅度的降低。许多移民朋友在加拿大购买物业除了自住，投资也是其中一个目的之一。自2012年以来，万锦市的房屋价格一直在飞速的上涨，这样的上涨速度让很多想要购买房龄较新的人望而却步。但是万锦市依然存在一些新开发的潜力社区，在这些社区的房价相比对于热门社区来说并不高，然而由于万锦市可开发的土地有限，随着土地资源的缺少，这类社区的房价将会在中长期有很大的增值空间。Greensborough社区便是万锦市的潜力社区之一，很多人对Greensborough社区并不熟悉，甚至从未耳闻，下面就由老彭来向大家介绍一下万锦市为数不多的潜力社区之一的Greensborough社区。
Greensborough社区位于万锦市的东北面，南至16th Ave, 北至Major Mackenzie Dr E, 东至9th Line, 西至 Hwy 48。Greensborough属于开发中的新兴社区，是万锦市最年轻的社区之一，同时也是最有升值潜力的社区之一。Greensborough社区的居住人群以年轻的中产家庭居多，家庭年平均收入为8万8千元。人口比例分别为30%的华裔，18%印巴裔，9%意大利裔，6%斯里兰卡裔，6%菲律宾裔。
Greensborough 社区最早是一个以农业为主的地区，从2004年开始发展，社区建筑以中低密度的住宅物业为主。发展社区的同时也非常注重环保，因此社区分布大量的绿化公园和森林，例如著名的北部分水岭—红河公园，清清河水，鸟语花香，给人带来安静祥和的感觉。以及花草芬芳，流水湖畔的天鹅湖公园和Mount Joy Lake Park，夏天的周末或晚饭过后漫步在环境优美的公园内，让人宁静舒适，心旷神怡。同时高比例的绿化面积让社区的空气格外清新。
社区基本生活设施已经完善，社区东边有Mount Joy Community Centre, 里面包括室内溜冰场和室外足球场。新建的万锦博物馆位于社区的西南角，丰富居民的业余文化生活。16th Rd 和 Markham Rd交叉口的附近分布多个plaza， 里面包含银行，餐厅，超市等。还有多伦多有名的家装商城Home Depot. 虽然社区内没有大型的shopping mall，但是分布着大大小小的plaza，能够满足您的生活所需，虽说庙小，但是五脏齐全。
作为华裔移民，社区的教育资源向来都是购房的首要参考数据之一。Greensborough社区目前有三所公立小学：Greensborough Public School、Little Rouge Public School、Mount Joy Public School， 其中Greensborough Public School位居安省排名前1/3。两所天主教学校：St. Julia Billiart – Catholic Elementary School和 Brother Andre Catholic High School。以及全省名列前茅的Bur Oak Secondary School高中，Bur Oak Secondary School从2007年成立以来成绩直线上升，跻身于名校行列。
虽然Greensborough社区没有邻近高速，但是Bur Oak大街，Castlemore大街贯穿万锦的东西向，Williomson路，Swan Park路，以及Alfred Patterson大道联通万锦市南北，驱车10分钟便是万锦市新建的大型室内商场Markville Shopping Mall，开车出行并不会感到不便。也有顾客会考虑到没有车时出行怎么办？这个问题老彭来回答。Greensborough社会的公共交通服务十分完善。约克区交通（ YRT ）的18号线（东西Bur Oak大道沿线） ， 85号线和4 号线（分别沿着16大道和Major MacKenzie大街东西方向） ， 9号线（南北沿第九行）和102号线（南北走向，由TTC与YRT合作 ） 。另外，4号线 ， 9号线 ， 18号线 ，和85号线终止在Markham Stouffville医院，使乘客可以与Viva（快速公交系统）连接。102号线终止于南部的Warden地铁站, 使乘客直接与多伦多市的TTC地铁系统连接。同时Mount Joy Go Station 位于 Hwy 48 and Bur Oak Ave, 住在Greensborough的居民可乘坐Go Train 直达Downtown，这对在Downtown的上班族和喜欢到Downtown逛街的居民十分方便。
由于这个社区是近几年新兴的中高档社区，房屋都比较新，房龄多数在10年以下，以独立屋，半独立屋，连屋以及镇屋为主，房屋售价从50万到150万。
这样的社区正符合了顾客对购房低成本高回报的投资宗旨，虽然它的地理位置没有万锦市的其他热门社区的地理位置好，但是这里房屋的价格和房龄却是很理想的，性价比很高。Greensborough社区如同刚刚被人开采的“宝石矿”，还在挖掘阶段，在这个时期投资是最好不过的，待到“宝石”被人发掘，那一切都为时过晚。
Greensborough社区的以上特有优势，被众多华裔看好，列为居住、投资首选，华裔居民的数量正在不断上升。